Quel investissement est le plus rentable ?
Vous souhaitez investir mais vous ne savez pas quel placement financier est rentable ? Vous êtes au bon endroit ! Cet article a pour but de donner aux nouveaux investisseurs en herbe les différentes possibilités de placement qui s’offrent à vous, avec leurs particularités, leurs avantages mais aussi les points de vigilance indispensables à garder dans un coin de votre tête !
Vous trouverez ici de tout : des investissements financiers court terme comme des placements financiers à long terme. Bonne lecture !
Qu’est-ce qu’un investissement rentable ?
Tout d’abord, donnons une définition de la notion d’investissement rentable. Un investissement consiste à placer une somme d’argent sur un actif (nous les détaillerons ensuite) dans l’espoir de réaliser une plus-value par la suite. Un investissement est donc considéré comme rentable au moment où l’individu ayant investi est en mesure de gagner de l’argent par rapport à son investissement de départ. Il y a donc une multitude de placements qui peuvent s’avérer rentables selon votre degré de connaissance. Mais il est indispensable de rester vigilant face à certains d’entre eux, qui peuvent s’avérer parfois dangereux pour la maîtrise de votre capital.
L’investissement immobilier : un classique indémodable et toujours rentable
L’investissement immobilier est souvent le premier investissement qui vient à l’esprit lorsque l’on souhaite placer son argent quelque part. Il consiste en l’achat d’un bien immobilier, c’est-à-dire d’une maison, d’un local, d’une place de parking… généralement dans le but de le mettre en location par la suite pour générer des revenus supplémentaires.
L’investissement immobilier a l’avantage d’être de manière générale rentable et plutôt sûr. Il nécessite néanmoins de posséder des moyens financiers plus ou moins importants et d’une situation professionnelle stable dans l’optique d’obtenir un prêt par exemple.
Investir dans une SCPI
Une SCPI est une Société Civile de Placement Immobilier qui permet de détenir une part d’un bien avec plusieurs individus. Le montage d’une SCPI permet donc d’investir par l’intermédiaire d’une société de gestion qui va utiliser l’argent des différentes parties prenantes dans le cadre de son investissement.
Évidemment, dans ce type de sociétés, le montant du loyer que vous recevrez dépendra de votre part dans la SCPI. Plus votre part est grosse, plus le montant sera élevé.
Aujourd’hui, 3 types de SCPI existent, à savoir :
– Les SCPI fiscales
– Les SCPI de rendement
– Les SCPI de plus-value
Investir dans l'immobilier nécessite des connaissances mais peut assurément être un placement rentable
La rentabilité locative
C’est sans doute l’élément clef qui doit déterminer votre investissement immobilier. Le calcul est simple : vos coûts (remboursement de prêt, entretien, taxes, etc.) doivent être inférieurs à ce que le bien vous rapporte, à savoir le loyer, pour que la rentabilité soit positive. Mais une rentabilité locative négative n’est pas forcément mauvais signe. En effet, lorsque le prêt sera totalement remboursé, cela permettra alors de profiter d’une rentabilité bien plus importante.
Il est très important de calculer l’ensemble des coûts pour mesurer la possibilité qu’un investissement immobilier soit un placement rentable.
Connaître la loi Pinel
En cas d’investissement dans le locatif, la loi Pinel apparaît aujourd’hui comme un dispositif à connaître absolument. La loi Pinel est notamment intéressante d’un point de vue fiscal. Elle permet de défiscaliser et donc réduire son impôt sur le revenu en louant un logement neuf pendant une période donnée, qui peut être de 6, 9 ou 12 ans.
Évidemment, la durée de location joue sur la réduction d’impôt.
Ce dispositif, qui a remplacé la loi Duflot en 2014, est un excellent moyen de limiter ses impôts sur le revenu.
Investir dans un bien immobilier neuf éligible à la loi Pinel peut s’avérer être un placement rentable en raison de ses avantages fiscaux.
Opter pour le crowdfunding immobilier
Peut-être moins connu, le crowfunding immobilier est également un investissement immobilier pouvant être rentable. Il consiste en la mise en place d’un financement participatif sur une plateforme en ligne dans le but d’acheter ou de construire un bien immobilier.
Il faut ici souscrire à des titres ou effectuer un prêt obligataire pour financer une opération immobilière. La rémunération potentielle est élevée mais le risque l’est tout autant. Le risque du crowdfunding immobilier est de perdre en partie voire totalement le capital investi. Comment ? Les raisons sont diverses : risque technique sur le chantier, plateforme de crowdfunding douteuse, lots ne trouvant pas preneur….
Pour faire du crowdfunding immobilier un placement rentable, il est indispensable, dans un premier temps, de se renseigner sur les plateformes de crowdfunding. Vérifiez bien si celles-ci sont reconnues par l’Autorité des marchés financiers (AMF) et enregistrées à l’Orias.
L’investissement Girardin : qu’est-ce que c’est ?
La loi Girardin est un dispositif mis en place récemment qui consiste à bénéficier d’une réduction d’impôt en cas d’investissement dans un logement situé dans les DOM TOM et qui est éligible à la loi Girardin. Ce dispositif est réservé aux résidents fiscaux français qui entreprennent des travaux de réhabilitation de logements anciens, dans l’objectif d’en faire une résidence principale ou un investissement locatif.
Les paris sportifs, un “investissement” très à la mode
Qu’est-ce qu’un pari sportif ?
Le pari sportif consiste à prédire les événements qui se déroulent lors d’une rencontre sportive, en investissant de l’argent. Aujourd’hui, il est possible de parier sur une très grande quantité de rencontres sportives mais aussi sur énormément d’évènements susceptibles d’arriver pendant ces rencontres. Les paris sportifs sont réservés aux + de 18 ans et peuvent s’opérer via des applications dédiées mais aussi en physique, dans les établissements de la Française des Jeux.
Est-ce vraiment un investissement rentable ?
Ce qui est certain avec les paris sportifs, c’est qu’ils ne représentent pas l’investissement le plus certain. Il est possible de suivre des bookmakers et de profiter de leur expertise, mais ceux-ci ne pourront malgré tout pas prédire l’ensemble des facteurs susceptibles de se dérouler lors d’une rencontre sportive. Il faut en plus bien avoir en tête que ces bookmakers ne délivrent pas leurs pronostics gratuitement : il vous faudra payer pour y avoir accès.
Même si les paris sportifs sont en apparence alléchants et ludiques, ils ne demeurent sans doute pas le placement qui vous apportera le plus de sérénité.
L’assurance-vie : le placement rentable préféré des français
Présentation de l’assurance-vie
L’assurance vie est un contrat d’épargne signé entre un assuré et un assureur. Le but est de confier un certain montant à un assureur pour que ce dernier le fasse fructifier pendant une certaine période, qui peut être une durée déterminée ou toute votre vie. L’assureur vous verse une rente ou un capital en contrepartie de la somme investie dans le contrat.
L’assurance vie est souvent présenté comme le placement préféré des français, et ce pour plusieurs raisons. C’est tout d’abord un investissement financier rentable et sécurisé. Il offre également la possibilité d’investir en bourse une certaine part du montant, selon vos préférences et votre propension au risque. De manière globale, l’assurance-vie est un placement qui donne la possibilité de diversifier son épargne selon des supports d’investissement que vous êtes libre de choisir.
Enfin, l’assurance-vie a aussi l’avantage de proposer une fiscalité avantageuse : celle-ci est dégressive en fonction de l’antériorité du contrat.
Le Plan Épargne Retraite : un autre investissement rentable sur le long terme
Le plan d’épargne retraite est un autre produit d’épargne long termiste qui peut s’avérer être un placement rentable. Son fonctionnement est relativement simple : vous économisez tout au long de votre vie active pour obtenir à l’âge de la retraite une rente ou un capital.
À l’image de l’assurance-vie, le plan d’épargne retraite représente aussi des avantages en termes de fiscalité. Le Plan d’Épargne Retraite possède d’ailleurs plusieurs similitudes avec l’assurance-vie. Sa principale différence est la suivante : les sommes épargnées sur le PER sont bloquées jusqu’à l’âge légal de départ en retraite, sauf cas de déblocage anticipé (décès de l’époux, surendettement etc.).
L’assurance-vie et le Plan d’Épargne Retraite sont deux enveloppes complémentaires, qu’il ne faut pas mettre en rivalité et qui sont à avoir en tête pour profiter d’une retraite confortable.
L’investissement sur les marchés financiers : le plus rentable ?
S’il y a bien un investissement qui a le vent en poupe aujourd’hui, c’est l’investissement sur les marchés financiers. Auparavant réservé aux grandes entreprises ou aux traders situés dans les grandes places boursières, l’investissement en trading, bourse et cryptomonnaies se démocratise aujourd’hui très largement auprès des particuliers. Et pour cause : il permet, avec un certain degré de connaissance, de profiter de gains sur le court terme comme sur le long terme, selon la stratégie adoptée.
S’il y a bien une chose à avoir en tête avant de se lancer sur les marchés financiers néanmoins, c’est la nécessité de se former pour adopter une stratégie gagnante.
Un investissement court terme
L’investissement sur les marchés financiers est intéressant sur le court terme, notamment dans le cadre de séances de day trading, où il est possible de réaliser des plus-values en investissant sur des actions à partir de la lecture de graphiques essentiellement. Sur le court terme, la gestion des émotions et la mise en place d’un money management sont très importants. En effet, l’objectif est de limiter au maximum les pertes et de maximiser les gains pour faire des séances de day trading un investissement rentable.
Un investissement qui peut aussi être long terme
L’investissement sur les marchés financiers sert aussi comme placement rentable sur le long terme. En investissant sur des actions à dividendes par exemple, vous vous assurez de profiter de ce versement de dividendes qui peut s’opérer parfois plusieurs fois par an.
Par ailleurs, il est possible d’investir sur des actions à fort potentiel, dans l’optique d’une revente future pour réaliser une plus-value.
Si vous souhaitez en savoir plus sur les marchés financiers, chez ALTI TRADING, nous vous proposons un ensemble de formations qui vous permettront de générer vos premiers gains rapidement selon vos préférences d’investissement.
Un investissement sur le marché des cryptomonnaies : le summum de la rentabilité ?
Le monde des cryptomonnaies a connu une expansion impressionnante ces dernières années. Le Bitcoin ou l’Ethereum, pour ne citer qu’eux, ne cessent de battre des records en termes de capitalisation.
Mais attention, l’investissement dans les cryptomonnaies nécessite de se renseigner au préalable pour éviter les déconvenues. En effet, les fluctuations des cours des cryptos sont importantes, le marché est parfois imprévisible et certaines cryptomonnaies sont des shitcoins, des cryptos sans réelle valeur.
Le marché des cryptomonnaies est donc un marché qui peut s’avérer très rentable mais qui nécessite de se former au préalable, pour maximiser ses placements.
Les frais : un élément à ne pas négliger quand on regarde la rentabilité d’un investissement
Peu importe l’investissement pour lequel vous opterez, il est primordial de se renseigner sur sa fiscalité pour éviter toute mauvaise surprise. Certains placements seront rentables pour les individus uniquement parce qu’ils permettent une remise d’impôt ou une défiscalisation. Au contraire, certains investissements en apparence très rentables sont soumis à une imposition assez importante.
Il est très important de se renseigner sur l’ensemble des frais qui vont entraîner un investissement, comme les frais d’agence ou de notaire en cas d’investissement immobilier par exemple.
Chez ALTI TRADING, nous sommes les leaders sur le marché de la formation pour triompher sur les marchés financiers. Après avoir suivi nos formations, nul doute que vous ferez de l’investissement sur les marchés financiers un placement rentable qui vous conduira peut-être jusqu’à l’indépendance financière !